一、什么叫住房基金

住房基金就是指按我國法律法規和財務管理制度要求，由國家財政和企業一同籌資，用以企業住宅體制改革和住宅基本建設的專項資金。 住房基金是公司依照規范的來源于獲得、具備特殊主要用途、重點用以員工住宅層面的資產。住房基金是我國為了更好地確保和推動住宅體制改革的順利開展，完成住宅技術化，加速住宅基本建設而規定企業設立的一種股票基金。 住房基金的償還時間一般都是在1年以上，在未付清前則變成公司的一種非流動負債。公司住宅周轉基金的來源于關鍵包含：住宅折舊費、公益基金中用以住宅層面的資產、籌集資金的住宅資產和住宅周轉金。

二、住房基金的應用錯誤觀念

顧客在應用住宅公積金買房時要防止下列了解錯誤觀念。

錯誤觀念一

首付款可以應用個人公積金。“個人公積金不可以立即作為購房首付。”金融機構理財專家表述說，假如我們要想根據公積金借款買房，必須先消費后獲取，即先墊款首付，隨后再帶上自己還是夫婦彼此的身份證件、戶口簿、早已領結婚證的必須給予結婚證書等證明文件，到本地公積金管理處檢驗其個人公積金內的儲存賬戶余額。

錯誤觀念二

獲取總金額可以超出購房款總金額。個人公積金的獲取總金額不可以超出購房款總金額，例如，一位群眾貸款購買的房子原價為30萬余元，而他的個人公積金儲存賬戶余額有40萬余元，他只有獲取30萬的個人公積金，剩下的10萬余元個人公積金不可以獲取。

錯誤觀念三

付清公積金房貸后無法再用公積金買房。金融機構理財專家表述說，不論是在婚前或是在婚后申請辦理的公積金房貸，夫婦彼此中有一方注冊過公積金房貸，公積金管理系統軟件上便會有相對應紀錄，在之前借款未結清前，夫婦彼此不可以再應用公積金房貸選購第二套房。可是，假如第一一套房的公積金房貸已付清，夫婦彼此再度應用個人公積金貸款買房子，仍視作初次住宅，不會受到二套房的現行政策限定。