現階段在我國公積金貸款還款方法關鍵方法分成等額本息還款還貸和等額本金還款還貸兩類。公積金房貸申請借款人辦理貸款情況下能夠自主挑選貸款還款方式，但一經選中租期內不可以變更。但許多群眾針對這二種貸款還款方式并不是很清晰，今日大家我就來為大伙兒詳盡解讀一下什么叫等額本息還款還款法，等額本息還款還款法代表什么意思？

等額本息還款還款法代表什么意思？

等額本息還款還款法是一種貸款還款方式，即把住房貸款的本錢總金額與貸款利息總金額求和，隨后均值平攤到還貸限期的每一個月中，每一個月的最低還款額是固定不動的，但每月最低還款額中的本錢比例逐月增長、貸款利息比例逐月下降。現階段等額本息還款還款法是更為廣泛也是絕大多數金融機構長期性強烈推薦的貸款還款方式。

等額本息還款還款法有哪些優點？

等額本息還款貸款還款方式關鍵優勢以下：第一，貸款人能夠精確把握每月的最低還款額，有方案地分配家中的收入支出。第二，在借款前期每月的還貸中，去除按月付清的貸款利息后，所還的借款本錢就較少。第三，每月還貸額度相同，以便貸款人記憶力，不容易給貸款人導致財政負擔。

等額本息還款還貸如何計算？

等額本息還款每月最低還款額計算方法以下：每月最低還款額=[借款本錢×月年利率×（1 月年利率）^還貸月數]÷[（1 月年利率）^還貸月數－1]。

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