為提升住房公積金房貸管理方法，標準借款實際操作，合理預防信貸風險，確保借款財產安全性，2016年4月，吉林公積金執行新借款計劃方案，該計劃方案關鍵對貸款政策等層面開展了詳細描述。

吉林直公積金借款要求

【貸款額】：每筆最大信用額度80萬元（本人）;
【貸款年限】：最多限期為30年（不超過貸款人法定退休年齡5年）；
【銀行貸款利率】
一年之內（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年之上：4.90%。

住房公積金房貸：
五年下列（含五年）：2.75%；
五年之上：3.25%。

省直公積金貸款政策

1、具備優良的信譽度；
2、具備當地居民戶口或合理身份證件的；
3、一切正常存繳公積金做到要求標準；
4、購、建、維修自住住宅的；
5、具備還款借款等額本息貸款工作能力的；
6、有不少于要求占比購建或維修自住住宅自籌經費的；
7、以所購自住住宅作質押。

省直公積金借款原材料

1、貸款申請表格；
2、存繳公積金證實；
3、身份證件；
4、平穩的經濟發展個人收入證明；
5、購、建、維修自住住宅合同書等相關證明文件；
6、必須出示的其他相關原材料。

省直公積金借款貸款額

1、住房公積金房貸每筆最大信用額度正常情況下不可超出80萬元；
2、特殊情況超出80萬元能夠采用公積金組合貸方法或由管理中心貸審聯合會核查情況屬實后，報管委負責人準許后實行。

貸款年限

1、住房公積金房貸的最多限期為30年；
2、貸款年限加貸款人年紀（歲）不可超出貸款人法律規定法定退休年齡加5年。

銀行貸款利率

各類借款：
一年之內（含一年）：4.35%；
一至五年（含五年）：4.75%；
五年之上：4.90%。

住房公積金房貸：
五年下列（含五年）：2.75%；
五年之上：3.25%。
【注】：公積金借款和組成銀行貸款利率依照中央人民銀行要求的年利率規范實行。

省直公積金貸款程序

1、貸款人申請辦理公積金借款必須向市公積金管理處明確提出申請書，填好公積金貸款申請書并屬實出示相關材料；
2、市公積金管理處承擔貸款人資質、貸款擔保人資質、貸款額和貸款年限的核查及合同書的填好愿意后，貸款人與管理中心簽署有關合同書或協議書，并按中央人民銀行要求申請辦理商業保險；
3、借款辦理手續申請辦理結束后，市公積金管理處給金融機構審簽準許借款通知單，金融機構收到借款通知單后申請貸款劃付辦理手續；
4、公積金管理處承擔公積金借款的審核，委托銀行業籌辦公積金借款的派發和收購 。

貸款還款方法

1、貸款人提早還款借款的，借款金融機構理應依照具體借款計算時間貸款利率；
2、貸款人未依照合同條款的時間還款借款等額本息貸款的，收取合同違約金；逾期貸款收取逾期利息；
3、貸款人未依照合同條款的限期還款借款等額本息貸款，并經借款金融機構催款仍沒有還款的，借款金融機構應依照借款協議要求處罰質押資產；由法定代表人、其他組織或中國公民出示確保的應擔負確保義務。

【公積金房貸有關連接】：
個人公積金房貸計算器
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