2017年限價房申請資格有什么？怎樣申請？指導(dǎo)價產(chǎn)品住宅是根據(jù)‘限套型、限房子價格、競土地價格、競房子價格’的方法，以公布轉(zhuǎn)讓方法明確開發(fā)設(shè)計施工單位而基本建設(shè)的普通產(chǎn)品住宅，并要求5年內(nèi)不可售賣、出讓或發(fā)售。

2017年限價房申請資格

不一樣大城市限價房申請資格是不一樣。比如天津限價房申請資格以下：
1、戶口標(biāo)準(zhǔn)：申請者具備當(dāng)?shù)厥袇^(qū)六區(qū)、德森四區(qū)及天津濱海新區(qū)范疇內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍戶口(包含因?qū)W生就業(yè)落戶口的企業(yè)城鎮(zhèn)戶口集體戶，不包括因念書、參軍在津落戶口的集體戶)；具備寶坻區(qū)、武清區(qū)、薊縣、寧河區(qū)、靜海區(qū)城鎮(zhèn)戶籍戶口工作人員，申請辦理時在市區(qū)六區(qū)、德森四區(qū)工作中并在當(dāng)?shù)爻掷m(xù)交納社保一年之上。
2、收益標(biāo)準(zhǔn)：三人及三人之上家中去年人均純收入小于4.五萬元，兩人家中及單人申請辦理去年人均純收入小于6.75萬余元。
3、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：家中人口數(shù)量為兩人及下列的平均資產(chǎn)小于13萬余元(含)；家中人口數(shù)量為三人的平均資產(chǎn)小于11萬余元(含)；家中人口數(shù)量為4人及之上的平均資產(chǎn)小于十萬元(含)。
4、家庭條件：家中住宅總建筑面積不超過60平米；單人申請辦理須戶下無私產(chǎn)住宅也未租賃公有住房。

教你怎樣申請限價房（申請辦理步驟）

申請辦理：申請辦理家中持屬實填好的《限價商品住房家庭資格核定表》和有關(guān)證明文件，向戶籍所在地社區(qū)服務(wù)中心或城鎮(zhèn)市人民政府提交申請。
評審：社區(qū)服務(wù)中心或城鎮(zhèn)市人民政府根據(jù)審批原材料、入戶調(diào)查、機構(gòu)評定、公示公告等方法對申請辦理家中的收益、住宅、財產(chǎn)等狀況開展評審，明確提出評審建議，將滿足條件的申請辦理家中原材料報縣區(qū)保障性住房管理方法單位。人戶分離申請辦理家庭經(jīng)濟情況應(yīng)在戶籍所在地和具體居所另外開展公示公告。
復(fù)核：縣區(qū)保障性住房管理方法單位對申請辦理家中原材料開展復(fù)核，并將滿足條件的申請辦理家庭經(jīng)濟情況開展公示公告，情況屬實的，報市保障性住房管理方法單位辦理備案。
辦理備案：市保障性住房管理方法單位對縣區(qū)保障性住房管理方法單位匯報的申請辦理家中原材料給予辦理備案。縣區(qū)保障性住房管理方法單位為歷經(jīng)辦理備案的申請辦理家中創(chuàng)建市和縣區(qū)共享資源的住宅要求檔案資料。
【備注名稱】：不一樣大城市限價房申請辦理步驟不一樣，實際依據(jù)當(dāng)?shù)叵迌r房政策實行。

限價房能夠交易嗎

限價房做為政府部門在一定階段內(nèi)管控房地產(chǎn)業(yè)、調(diào)整住宅供求矛盾的合理方式，由政府部門創(chuàng)立的國有獨資國有制公司承擔(dān)基本建設(shè)。一般限價房是能夠交易的，其實際交易現(xiàn)行政策以下：
1、買房者購到限價房拿房后，要在一年內(nèi)住進限價房；
2、買房者在獲得限價房不動產(chǎn)登記證后五年內(nèi)，不能夠把限價房隨便售賣、出讓或發(fā)售。
3、買房者買來限價房的另外，沒有享有別的政策性住房，不然不能夠?qū)ο迌r房開展交易。

限價房與商住樓差別

1、得到土地資源的方法不一樣，經(jīng)濟實用房土地推行行政部門劃轉(zhuǎn)，免繳土地出讓。
2、商住樓選用轉(zhuǎn)讓方法須繳納土地出讓。
3、成本結(jié)構(gòu)不一樣。
4、租賃現(xiàn)行政策不一樣，經(jīng)濟實用房只售不租，商住樓不受到限制。
5、選購標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)不一樣，經(jīng)濟實用房享有政府部門特惠，其選購目標(biāo)是特殊的,只提供城區(qū)中低收入者家中，因此要推行申請辦理審核規(guī)章制度，商住樓選購目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)不受到限制。
6、價格體系不一樣經(jīng)濟實用房售賣推行政府指導(dǎo)價，不可私自漲價售賣。商住樓售賣價錢徹底由銷售市場決策。居民個人選購的經(jīng)濟實用房產(chǎn)權(quán)年限歸本人。
7、房子的產(chǎn)權(quán)年限分四一部分：所有權(quán)、所有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商住樓對比經(jīng)濟實用房的產(chǎn)權(quán)年限只在收益權(quán)上與他們不一樣。商住樓發(fā)售售賣后，盈利所有歸個人財產(chǎn)。

一般商住樓和限價房中間優(yōu)點

1、開發(fā)設(shè)計企業(yè)主體性強，對項目規(guī)模、房型配制、園林景觀、配套設(shè)施、總面積有充足的決策權(quán)，能掌握銷售市場節(jié)奏感，發(fā)布合適銷售市場的新樓盤。
2、應(yīng)對消費人群的較為大，不限于某類特殊群體，新樓盤市場銷售范圍廣。
3、買房者不會受到搬入要求及出讓的現(xiàn)行政策的風(fēng)險性，選購群體的種類普遍新樓盤本匯報是嚴(yán)苛保密性的。市場銷售的目標(biāo)受眾群體廣。
4、開發(fā)設(shè)計企業(yè)能夠依據(jù)銷售市場狀況隨便標(biāo)價，不會受到價錢管束，開發(fā)設(shè)計企業(yè)來定，政府部門沒有權(quán)利干預(yù)， 能確保較大 的開發(fā)設(shè)計盈利室內(nèi)空間的升高， 獲得最大的利潤收益。
5、消費人群不會受到地區(qū)及戶籍要求的限定，除剛性需求外，項目投資人群增加，推動新樓盤的市場銷售速率。

有關(guān)常見問題

一、個人申請辦理限價房需達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？怎樣實際操作？
【回應(yīng)】：不一樣大城市限價房申請資格不一樣。一般申請辦理家中或申請者帶上身份證件等材料前去戶籍所在地社區(qū)服務(wù)中心提交申請就可以。

二、限價房歸屬于保障房嗎？單身人員能夠申請辦理嗎？
【回應(yīng)】：限價房歸屬于保障房的一種，滿足條件的單身人員能夠申請辦理。

三、申請辦理限價房后能夠一直住嗎？假如不能想買行嗎？
【回應(yīng)】：只需滿足條件就可以定居限價房，另外限價房還能夠選購。