2017年公積金房貸房子首付是多少？依據在我國國家住建部公布最新公告，首套公積金房貸最少首付款統一為30%。新的公積金房貸房貸首付比例要求以住宅戶數為根據，下列為詳盡內容詳細介紹。

公積金貸款買房子

公積金就是指黨政機關、國有制企業、城區團體企業、外國投資企業、城區私營企業企業以及他城區企業、機關事業單位以及在職人員員工存繳的長期性住宅儲金。 能夠用以購房、室內裝修、租房子等，本人交納是多少，企業也交納是多少，一般不超過薪水的15%。用公積金房貸買房利息比商貸劃算。貸款買房子是伴隨著大家消費觀的更改而盛行的，預借將來收益提升實際付款工作能力，公積金房貸對比商貸在貸款利息上面有較大優勢。買房者及所屬單位持續交納公積金不少于六個月或是總計不少于2年就可以申請辦理公積金借款。

公積金房貸房子首付是多少？

國家住建部公布了新政策，調節了公積金房貸的房貸首付比例。調節后，首套公積金房貸最少首付款統一為20%。而先前，公積金房貸首付款依據居住面積是在90平米之上或是以出來決策。新的公積金房貸房貸首付比例以住宅戶數為根據。如果是首套房一般自購房貸款申請辦理個人公積金，最少首付占比統一為20%；假如有著1一套房并已付清住房貸款的，再度申請辦理公積金借款，最少首付占比為30%。

個人公積金貸款買房子信用額度是多少？

公積金貸款額要綜合性測算才能夠明確的。個人公積金貸款額的測算，要依據還款工作能力、房子價格折數、公積金余額和貸款最高額度四個標準來明確，四個標準計算的極小值便是貸款人最大能貸金額。計算方式以下：
1、按還款工作能力計算方法，{（貸款人月職工薪酬 貸款人所屬單位公積金月存繳額）×還款工作能力指數-貸款人目前借款月應還貸總金額}×貸款年限（月），應用另一半信用額度的{（夫婦彼此月職工薪酬 夫婦彼此所屬單位公積金月存繳額）×還款工作能力指數-夫婦彼此目前借款月應還貸總金額}×貸款年限（月）。在其中還款工作能力指數為40%，月職工薪酬=個人公積金月繳額÷（企業繳存比例 本人繳存比例）；
2、按房子價錢計算方法，貸款額=房子價錢×借款折數，在其中借款折數依據購建修房子的不一樣種類和住房貸款戶數來明確；
3、按余額，員工申請辦理公積金借款的，貸款額不可高過員工辦理貸款時公積金余額（另外應用另一半公積金申請辦理公積金房貸，為員工及另一半公積金余額之和）的10倍，公積金余額不夠2萬的按2萬測算；
4、按最大額度，應用自己公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度四十萬元，另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度60萬元，應用自己公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度五十萬元，另外應用另一半公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己或其另一半一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度七十萬元。

2017年房子首付最新政策

依據國家規定，以家中為企業，只需是首套房房屋，首付款不可以小于總房子價格的30%，比如要選購一套使用價值一百萬元的房屋，那麼你的首付最少是一百萬*30%=三十萬元。盡管有要求，只需拿總房子價格的30%就可以，但是還有一個借款的難題。比如以上的總房子價格一百萬的房屋，假如選用公積金房貸，夫婦彼此的最大能夠借款45萬元，那麼剩下的購房款都需要首付款，也就是一百萬元-45萬元=55萬余元，即首付款55萬余元。

假如選用商貸，還必須調查你的家庭年收入狀況和還款工作能力，看能借款要多少錢，那總房子價格減掉借款的信用額度，剩下的也全是要首付款的。

【有關話題討論】

1、房子首付和公積金房貸是否另外開展?或是付清首付款以后才能夠借款？
【答】步驟是那樣的：
①買房并付款首付款；
②申請辦理公積金房貸；
③金融機構審核后放貸；
④每月還貸；
⑤第一個還貸后，才可以取住房公積金。
一般來講，并不是買了房屋就可以到個人公積金的，取住房公積金必須出示貸款銀行憑據，買房合同，還貸紀錄等文檔，因此沒有借款和還貸紀錄是取不上個人公積金的。

2、購房時首付款多少，是房地產商說的算，或是金融機構說得算？
【答】首付款便是購房時按我國占比第一次付款的最少占比賬款，自然付款還可以高過這一信用額度，可是不可以小于它，剩下的從貸款銀行。

3、買房情況下說能夠做公積金房貸，首付款付了，合同書也簽了，合同書上承諾有個人公積金，和商業貸款組成占比，到公積金管理辦，說房地產商沒有辦理備案，不能做公積金房貸，那樣能夠退首付款嘛？
【答】支付方式產生變化，并不必定造成 合同書立即消除，不可以退首付。