公積金房貸需要什么標準？最先貸款人以及另一半具備合理的身份證件；貸款人設立存繳帳戶后已持續、準時、全額存繳公積金6個月(含)之上，并愿意出示公積金管理處認同的擔保方法等。

公積金房貸需要什么標準

貸款人須具有以下標準：
（一）具備合理合法合理真實身份；
（二）具備徹底的民事行為能力工作能力；
（三）具備平穩的崗位和收益，個人信用穩步增長，有還款借款等額本息貸款的工作能力；
（四）選購、修建、拆建、維修自住住宅；
（五）具備選購、修建、拆建、維修自住住宅的合同書或有關證明材料；
（六）合乎受托人要求的相關借款的住宅公積金繳存標準；
（七）出示受托人認同的貸款擔保；
（八）貸款人夫婦彼此均無并未結清的公積金借款和公積金稅收優惠政策貸款；
（九）合乎受托人要求的別的標準。

公積金申請借款人須達到以上標準外，其住宅公積金繳存狀況須達到下列三個標準之一：
1、選購政府機構審核的政策性住房的申請借款人，正常情況下應創建住宅個人公積金12個月（含）之上，辦理貸款前6個月應全額持續存繳公積金，且辦理貸款時處在存繳情況。
2、選購非政策性住房的申請借款人，正常情況下辦理貸款前12個月應全額持續存繳公積金，且辦理貸款時處在存繳情況。
3、申請借款人為因素在職人員期內存繳公積金的退休員工。

公積金房貸需要什么原材料

申請辦理公積金房貸所需材料有：借款人身份證件或合理身份證件第一頁及本人頁、戶口本的變動頁、臨時居住證及其效暫住證。借款人完婚的，還應出示合理的結婚證書，工資收入證實、大專文憑證實，借款人所屬公司的職業資格證、已有產權房證實、公共租賃房證實、還款證實等個人公積金管理處規定的全部原材料。

公積金房貸需要什么程序流程

1、貸款人最先必須到本地個人公積金管理處及申請貸款的金融機構資詢借款相關的事宜，看自身是不是合乎貸款政策，滿足條件的準備好公積金借款所需相關資料。
2、貸款人持申請辦理公積金房貸需要的材料，到本地個人公積金管理處明確提出申請書，填好公積金貸款申請書并屬實出示相關材料。
3、公積金管理處在接到貸款人的申請辦理材料后，對其貸款資質、貸款額、限期等層面開展核查。
4、核查根據后，個人公積金管理方法再次會出具《抵押物評估通知單》，貸款人憑《抵押物評估通知單》到個人公積金管理處特定的資產評估機構申請辦理質押物評定。
5、貸款人與個人公積金管理處簽署有關合同書或協議書，合同簽訂結束后，個人公積金管理處會授權委托金融機構開展下款。
6、得到借款資產后，貸款人依照借款協議要求，準時還款借款就可以。

公積金房貸數最多能夠貸是多少

1、本人最大能貸到四十萬，有補充公積金的最大貸到五十萬，夫婦雙貸最大60萬，在其中一方有補充公積金的能夠貸到七十萬；
2、公積金卡內賬戶余額的15倍（選購二手房），假如選購新房子得話，是卡里賬戶余額的20倍；
3、個人公積金貸款額=｛【個人公積金月存繳信用額度/（本人繳存比例 企業繳存比例） 個人公積金月存繳信用額度/2】*40%-別的月還貸｝*貸款期限。

公積金房貸必須多久

一般狀況下，從申請者到公積金管理處申請辦理公積金借款逐漸，一直到個人公積金下款到銀行帳戶中，大概必須1到3個月上下。申請辦理的情況下，必須帶上有關的原材料和有效證件，比如：買房合同、公積金卡、戶口簿、身份證件這些。

公積金房貸必須質押嗎

公積金借款是必須質押的，公積金房貸必須將不動產抵押給借款金融機構。金融機構在派發公積金房貸時擔憂毀約風險性。假如借款不結清，房地產將一直存有金融機構。一般狀況下，房產證會做為質押物，借款結清后金融機構才可以取得。公積金借款，以房產證為質押，借款需結清后才可領到，貸款人不用到房產管理局領到房地產業許可證書。

公積金房貸必須個人征信報告嗎

必須。申請辦理公積金房貸時必須查詢個人征信匯報，公積金管理會查詢申請者以及另一半的個人征信報告，看是不是有并未付清的別的借款。若有并未付清的別的借款，則綜合性債務測算借款月供是不是超出家中月收益的50%(實際核準規范以本地具體要求為標準)，或立即規定申請者結清別的借款后再遞交公積金房貸申請辦理。不規定申請者付清別的借款，而債務再加上公積金房貸的月供又超出了申請者的工作能力范疇，則申請者必須出示能遮蓋其超過一部分的銀行流水賬單、或完稅憑證、或金融機構定期存款、或國債券憑據等證實材料，證實自身有工作能力償還借款。

公積金房貸必須是多少賬戶余額

個人公積金貸款額留是多少沒有固定不動的值，可是在公積金房貸時公積金房貸余額務必要有6個月及之上的持續交納額度。假如說個人公積金月交納一千元，那麼你的個人公積金余額就需要留出6000元，那樣才合乎公積金房貸的前提條件。

個人公積金有一萬能夠貸是多少

一萬個人公積金的貸款金額必須依據狀況而定。個人公積金貸款買房子可以借款到的額度，除開跟您的公積金余額相關，還跟您的每月存繳額和法律規定法定退休年齡的總月數相關，此外，各地區針對公積金房貸的現行政策各有不同，大伙兒在應用公積金房貸前，一定要先搞清楚您本地的公積金房貸現行政策。

舉例說明一：某女士，年紀二十五歲，公積金余額一萬元，每月存繳額為五百元，現階段處在一切正常存繳的情況，數最多能貸多少元。（女士法定退休年齡為55歲）
個人公積金貸款額計算方法：（每月存繳額×法律規定法定退休年齡的總月數 個人公積金余額）×2。因而，該女士一萬個人公積金貸款額=（500*30*12 10000）×2=38萬。

舉例說明二：某男士，年紀三十歲，公積金余額一萬元，每月存繳額為700元，現階段處在一切正常存繳的情況，數最多能貸多少元。（男士法定退休年齡為60歲）
個人公積金貸款額計算方法：（每月存繳額×法律規定法定退休年齡的總月數 個人公積金余額）×2

因而，一萬個人公積金貸款額=（700*30*12 10000）×2=52萬4000，但具體因為個人公積金一切正常存繳情況本人最大只有貸五十萬元，因而這兒該男士數最多只有貸五十萬元。

內容拓展

一、公積金房貸金融機構一般多久下款？
申請者及一同申請者先在線預約申請辦理時間、地址，再持申報材料到管理中心服務部服務大廳申請辦理。管理中心服務部服務大廳審理后，等候審核，審核時間為五個工作中日內。審核進行后五個工作中日內，到管理中心服務部服務大廳金融機構設點簽合同。

二、公積金房貸能夠提早結清嗎？
公積金房貸是能夠提前還貸的，不用繳納合同違約金。
1、一次性結清：貸款人于工作中日的每星期二或周四到個人公積金管理方法單位申請辦理提前還貸申請辦理，一部分還貸金額為一萬元的非負整數，還貸日前5日不可以申請辦理提前還貸辦理手續；自提交申請之日起5日內，將提前還貸額度存進還貸卡里，期滿未全額儲蓄的，此次申請辦理廢止；自儲蓄之日起3日后，貸款人到個人公積金單位領到《個人提前還款情況通知單》，并在五個工作中日以后的周一或周三，帶上自己身份證件、房產證到公積金管理申請貸款付清辦理手續。
2、提早一部分還貸：貸款人于工作中日的每星期二或周四到個人公積金管理方法單位申請辦理提前還貸申請辦理，一部分還貸金額為一萬元的非負整數，還貸日前5日不可以申請辦理提前還貸辦理手續；自提交申請之日起5日內，將提前還貸額度存進還貸卡里，期滿未全額儲蓄的，此次申請辦理廢止；自儲蓄之日起3日后，貸款人到個人公積金單位領到《個人提前還款情況通知單》。

三、公積金要繳納多長時間才能夠貸款買房子？
如果是企業存繳公積金，必須全額繳納6個月后，能夠應用個人公積金貸款買房子；如果是本人存繳公積金，必須全額繳納一年后，能夠應用個人公積金貸款買房子。實際能夠資詢本地的個人公積金管理處。