住房公積金就是人們常說“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式，是由國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，并且具有強(qiáng)制性、互助性和保障性等特點(diǎn)。

　　提取條件

　　南京公積金購房提取條件

　　1、購買商品房;

　　2、購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房);

　　3、購買公有住房;

　　4、購買經(jīng)濟(jì)適用房;

　　南京公積金租房提取條件

　　1、租住單位或房管部門公房;

　　2、租住公共租賃房;

　　3、租住私房;

　　4、在校研究生住在學(xué)校宿舍。

　　南京公積金還貸提取條件

　　1、申請人應(yīng)為在管理中心繳存住房公積金及住房補(bǔ)貼的職工;

　　2、償還貸款應(yīng)為在各商業(yè)銀行辦理且貸款本息尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款。

　　南京不可提取公積金條件

　　1、職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。

　　2、僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。

　　提取流程

　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《南京住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;

　　2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫《南京住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請;

　　3、職工按照規(guī)定攜帶《南京住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;

　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;

　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

　　提取材料

　　南京公積金購買一手房提取材料

　　1、身份證原件及其復(fù)印件;

　　2、住房公積金聯(lián)名卡。

　　3、市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本;

　　4、首付款發(fā)票;

　　5、其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。

　　6、其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

　　購房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　南京購買二手房公積金提取材料

　　購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

　　1、身份證原件及復(fù)印件;

　　2、《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》;

　　3、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》);

　　4、《房屋所有權(quán)證》;

　　5、其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。

　　6、其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

　　購房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

　　南京異地購房公積金提取材料

　　在外地購買自住住房需要申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提交的材料與本市購房一致。

　　南京公積金租房提取材料

　　租住私房需要提取公積金的，需要提交以下材料

　　1、身份證原件及其復(fù)印件;

　　2、與出租人簽訂的租房合同;

　　3、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》;

　　4、職工夫妻雙方收入證明;

　　5、當(dāng)年全部租金發(fā)票;

　　6、婚姻狀況證明和戶口簿;

　　7、無房產(chǎn)登記證明;

　　提取額度

　　部分提取

　　南京公積金購房提取額度

　　職工在購買住房時(shí)，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購房支出;

　　南京公積金租房提取額度

　　1、對于職工租住單位(房管部門)公房或私房時(shí)，或者在校研究生住在學(xué)校宿舍時(shí)，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。

　　2、職工租住公租房時(shí)，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。

　　3、職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

　　房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米;

　　南京其非住房類別提取公積金額度

　　1、患重大疾病的，其提取額度不超過醫(yī)保核定的“個(gè)人支付”與“個(gè)人自理”金額之和。

　　2、家庭重大財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。

　　3、公積金賬戶多繳的，由單位申請，經(jīng)管理中心(分中心或管理部)審核后，辦理提取手續(xù)，劃回單位帳戶。

　　全額提取

　　職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理：

　　1、離休、退休的;

　　2、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

　　4、出境定居的;

　　5、職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額;

　　6、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。

　　提取時(shí)間

　　南京公積金租房提取時(shí)限

　　職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付租房時(shí)，于當(dāng)年十二月份辦理提取手續(xù)。

　　南京公積金購房提取時(shí)限

　　職工(配偶)購房、建房和修房時(shí)，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金;

　　南京公積金重大疾病提取時(shí)限

　　職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)保卡、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次;

　　南京公積金提取到賬時(shí)間

　　辦結(jié)時(shí)間：15工作日

　　資金到賬時(shí)間以入賬時(shí)間為準(zhǔn)。