北京市西直門外一新蓋起來的高層住宅居民樓歸屬于某中央企業的福利房，擬4000多元化1平方米賣給職工，周邊的商住樓則達到4萬元一平方米，轉讓中間，一套房就能賺上百萬。據新聞記者向北京市好幾個大中型央企國企內部職工探聽到的信息說明，有60%上下的央企國企都是有建造確保住宅的方案，而基本上全部的央企國企近些年都曾集資建房或建企業福利房。

　　早在2003年8月國務院辦公廳就頒布了《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，規定一切企業不可以集資款、合作建房為名，變向搞商品分房或房地產開發運營。2006年8月住建部、監察部、國土資源廳三部委協同下達通知，禁止政府機關謀私利或其危害，以一切為名、一切方法搞集資款合作建房。可無論如何三令五申，國家公務員和中央企業職工福利分房的發展趨勢并沒獲得合理抵制。不但北京市這般，中國各省全是一個樣;不但央企國企這般，別的政府機構無不這般。

　　那麼，緣何眾多限令便是萬般無奈令人發指的福利分房呢?緣故有千百種，說到底取決于上梁不正下梁歪。不是說，央企國企的勇氣大得很，膽敢忽視國務院辦公廳和三部委的限令，也不能說，當地政府上有政策上有政策，敢與中央捉迷藏，乃為中直機關和部委局舍棄不上福利房這方面大贅肉。有例為證：

　　其一，禧福匯國際社區(中國外交部團購價)。地址，雙井橋西南。團購優惠：6000元/平米，新房子市價：33000元/平米。附近二手房價：30000元/平米。其二，北京市發改委建設局集資房。地址，六里橋西局，平均價4000元/平米，市價30000元/平米。其三，中國人民銀行集資房。地址，宣武門娛樂里，平均價2000元/平米，市價50000元/平米。(見2010年第九期《炎黃春秋》)余不會再舉。連中直機關和部委局也不實行國務院辦公廳的文檔，言而無信，豈可寄希望于央企國企和當地政府不群起效尤?

　　中央企業職工和國家公務員在住房難上享有超國民待遇，不但損失我國權威性，并且促長了腐壞，給社會發展導致極大不公平。就以福利房“轉現”而言，福利房歸屬于經濟實用房，按道理而言不可以“轉現”，換句話說不可以發售買賣，但因為有權利享有福利房的乃國家部委、央企國企，他們在蓋農村自建房的時候會給關聯企業及上級領導企業一部分“關聯房”，因而這些“關聯房”大部分都能夠申請辦理產權年限，這也為部委局、中央企業員工“轉現”福利房打開了安全通道。其中骨節牽涉到是多少腐壞，我等你王小無法想象。特權階層秀外慧中，只需稍稍“健身運動”，就能將福利房“轉現”為商住樓，轉讓售出，輕松賺到上百萬。世上哪里有這等劃算的事!歸根結底，還是高收益決策了限令變成一紙空文。

　　住建部政策研究管理中心負責人陳淮強調：“在世界各地，國家公務員人群因現行政策確保而在本地工薪族中享有最好是定居標準的，無論富強還是窮國，無論大都市還是小城鎮建設，無論歷史時間還是實際，除開原蘇聯，一個例子都找不著。”他還說，“一些我國在歷史上在國家公務員住房難上的不小心作法曾引起比較嚴重的社會發展困境以致政治危機，其經驗教訓不可謂不刻骨銘心。”大家都知道，前蘇聯解體與權利規章制度發展趨勢到出神入化密切相關。此類經驗教訓非常值得吸取。

　　福利分房狀況無法得到抵制，則房子價格不可以獲得合理操縱，地市政府也無法以民為本，主要矛盾總是日益加重，最后會嚴重危害政黨基本，因而務必嚴格遵守國務院辦公廳和三部委的限令，撤銷中央企業員工和國家公務員的超國民待遇，前提條件就是以本身學起，先從清除治理中直機關和中央部委的福利房下手，再一級一級地給予治理解決，不然再多幾個限令也于事無補。