現(xiàn)階段在我國買房貸款分成商貸、公積金借款、組合貸三大種類。大家都知道公積金銀行貸款利率相對(duì)性商貸來講要低許多 ，但許多群眾因各種原因或是挑選了商貸，比如不符個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)規(guī)范這些。因而許多 群眾期待可以把商貸變?yōu)楣e金房貸，不知道商貸變?yōu)楣e金房貸需達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？

商貸轉(zhuǎn)公積金房貸需達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？
【答】：在我國住房和城鄉(xiāng)住建部尚未統(tǒng)一要求商貸能夠變?yōu)楣e金房貸，也仍未對(duì)商貸轉(zhuǎn)公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)開展統(tǒng)一要求，因而在我國全國各地商貸轉(zhuǎn)公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)不一樣。比如深圳市公積金管理處要求，深圳市商貸變?yōu)楣e金房貸需另外達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、申請(qǐng)者或另一半在深圳市早已申請(qǐng)辦理了選購深圳市行政區(qū)內(nèi)的自己住住宅純商貸，且該借款并未付清；
2、申請(qǐng)者和參與測算信用額度的一同申請(qǐng)者在申請(qǐng)辦理當(dāng)月已持續(xù)全額存繳個(gè)人公積金滿6個(gè)月，且歸屬于一切正常存繳情況；
3、申請(qǐng)者和一同申請(qǐng)者在深圳未產(chǎn)生公積金房貸或早已結(jié)清公積金房貸；
4、申請(qǐng)者的爸爸媽媽或是彼此做為一同申請(qǐng)者的，其爸爸媽媽應(yīng)當(dāng)在深圳未產(chǎn)生公積金房貸或早已結(jié)清公積金房貸；
5、申請(qǐng)者提早還款一部分或是所有原盈利性住宅住房貸款的申請(qǐng)辦理，早已獲得原盈利性住宅住房貸款金融機(jī)構(gòu)愿意；
6、申請(qǐng)者或是另一半是申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公借款住宅的產(chǎn)權(quán)人；
7、申請(qǐng)者愿意出示合乎本要求要求的貸款擔(dān)保（質(zhì)押或是質(zhì)押貸款）；
8、申請(qǐng)者和參與測算信用額度的一同申請(qǐng)者有還款借款等額本息貸款的工作能力；
9、申請(qǐng)者和參與測算信用額度的一同申請(qǐng)者申請(qǐng)辦理當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未發(fā)生逾期貸款紀(jì)錄，且管理中心要求的個(gè)人信用情況規(guī)范；
10、申請(qǐng)貸款符合我國、省、市房地產(chǎn)業(yè)管理方法現(xiàn)行政策規(guī)定。

【有關(guān)難題】：商貸轉(zhuǎn)公積金房貸行嗎？公積金借款與商貸的差別有什么？

一、成都市商貸轉(zhuǎn)公積金房貸行嗎？需達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)？
【回應(yīng)】：不可以，成都市公積金管理處現(xiàn)階段沒有頒布商貸轉(zhuǎn)公積金房貸現(xiàn)行政策。

二、申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金房貸需達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)？如何辦理？
【回應(yīng)】：在我國一部分大城市早已完成商貸轉(zhuǎn)公積金房貸業(yè)務(wù)流程，比如深圳市。但也有一部分大城市沒有完成商貸轉(zhuǎn)公積金房貸業(yè)務(wù)流程，比如青島市。不一樣大城市商貸轉(zhuǎn)公積金房貸標(biāo)準(zhǔn)與辦理手續(xù)是不一樣的，實(shí)際能夠撥通公積金熱線電話12329。

三、十年應(yīng)用商貸東莞買來一套房屋，如今東莞市存繳個(gè)人公積金一年，能不能申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金房貸？需達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？熱線電話是多少？
【回應(yīng)】：能夠，依據(jù)現(xiàn)階段東莞市公積金現(xiàn)行政策要求，貸款人申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公借款除應(yīng)合乎公積金房貸相關(guān)要求外，還應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款人具備平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益，具有還款借款的工作能力。2、貸款人以及另一半在中央人民銀行個(gè)人征信信息內(nèi)容基本數(shù)據(jù)庫查詢中的個(gè)人征信匯報(bào)合乎房貸政策規(guī)定。3、合乎商業(yè)貸款提早結(jié)清標(biāo)準(zhǔn)。4、已申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款的住宅須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》。詳細(xì)信息資詢12329。