從2022年3月1日起，北京將執行全新的《＜住房公積金管理條例＞若干規定》(下稱《若干規定》)。與以前實行的《住房公積金管理條例》對比，將要執行的《若干規定》從好幾個領域開展了標準和填補。許多閱讀者打電話專升本報名資詢，推行《若干規定》后，應用公積金有什么新的常見問題。專業人士研究覺得，針對早已存繳了公積金的人而言，下個月起應用時須要留意三個關鍵點問題。

　　商業貸款可申請辦理個人公積金補助

　　大家都知道，相對性于金融機構商業購房貸款，公積金貸款的利率較為低。一樣是10年10萬余元的公積金借款和盈利性購房貸款，前面一種年化利率為4.41%，后面一種為6.12%，前面一種比后面一種少付款貸款利息10102.74元。但要想公積金買房也需要滿足一定的標準，假如按貸足20萬余元測算，住宅個人公積金中最少要有5000元的儲存賬戶余額。此外，貸款人辦理貸款前還須持續6個月存繳公積金。因為申請辦理公積金按揭貸款的辦理手續較商業貸款更加不便，并且受貸款額度最大不超過40萬余元的限定，使公積金房貸處在“可有可無”的難堪處境，很多人寧可舍棄這類低息貸款的貸款還款方式而挑選商業貸款。

　　而從下個月起，公積金房貸有希望解決這類難堪處境。《若干規定》第十二條要求，“選購、修建、翻新、維修自住住宅時可以申請辦理公積金借款，還可以在申請辦理銀行業個人住房貸款時申請辦理管理處給與貼息貸款。”在原來的制度中，并沒有申請辦理商業服務個人住房貸款“貼息貸款”的相應現行政策，這就代表著本次的《若干規定》一方面健全了借款挑選的方式，另一方面在得到迅速和方便快捷借款的一起又可以享有公積金有的特惠，進而把商業服務個人住房貸款審核的方便與公積金的優點有機結合，真真正正服務于顧客。

　　公積金下個月有銀行存折

　　在以前的公積金管理辦法中，盡管每一個存繳員工有一個住宅個人公積金；可是，存繳員工手上并沒有一個合理的存繳證實，員工難以了解自已的個人公積金的銀行存款賬戶余額，促使存繳員工對公積金的存繳情況不可以獲得及早高效的監管。

　　《若干規定》的第八條要求，“管理處理應為住宅公積金繳存員工派發住房公積金卡或是公積金銀行存折，做為存繳公積金的合理憑據”。將要派發的住房公積金卡或銀行存折可能讓存繳員工獲得一個“實體”，員工可以合理掌握自己的住宅個人公積金繳納情況和應用情況。

　　《若干規定》還規定，“管理處理應于每一年7月31日前，向社會公布公積金查賬公示”，與此同時，管理處或是受授權委托金融機構理應于每一年8月31日前，向企業以及在職人員員工派發公積金查賬憑據，并向存繳企業和存繳員工給予精確、方便快捷的公積金賬戶信息網絡查詢。

　　幾個運用公積金貸款買房子的購房者都表明，運用卡或銀行卡的方法，存繳人查看公積金的應用情會更為方便快捷，這將節省許多的時間和活力。

　　艱難企業緩交期不可超一年

　　經濟效益不太好的企業常常會發生托欠員工公積金的狀況，因為以前的公積金管理辦法要求，經濟效益差的企業可以“待單位經濟收益轉好后，再提升社保繳納比例或補交”，這就代表以前針對存繳艱難企業并沒完成一個清晰的交納時間要求，進而致使了長期托欠員工公積金的“踢皮球”事情，毀壞了員工的住宅權益。

　　《若干規定》第十條解決了以上問題，要求，“存繳公積金確實有艱難的企業，可以按規定申請辦理減少社保繳納比例或是緩交，每一次申請辦理限期不超過1年”。在這里，針對存繳公積金艱難的企業申請辦理限期做出了清晰的限制要求，最多為一年，將可以有效的確保公積金的具體交納情況，維護了購買者的住宅利益。

　　此外，《若干規定》還對合拼、公司分立、倒閉企業員工的公積金權益開展了維護保養。《若干規定》第十一條要求，“企業合拼、分立能，理應為員工補交未交和少繳的公積金。乏力補交的，理應在申請辦理相關辦理手續前，確立住宅公積金繳存責任主體。企業撤消、散伙和倒閉時，應當我國和北京相關要求，償還未繳的員工公積金。”原來的現行政策針對企業合拼、公司分立、撤消、散伙和倒閉的，并沒對未交、少繳或未繳的情況開展清晰的補交等有關對策，但本次《若干規定》之中，對以上的那些狀況實現了清晰的補交對策，尤其是針對乏力補交的，也需要確立住宅公積金繳存的責任主體，這就為經濟效益差企業的員工消除了顧慮。

　　國際商報連接

　　五種企業以及在職人員員工應交公積金

　　1.黨政機關；

　　2.國企、城區集體所有制、外資企業、城區民營企業、別的城區公司；

　　3.機關事業單位；

　　4.非營利性企業；

　　5.社團組織。

　　(別的企業以及在職人員員工可以依照彼此同意的標準存繳公積金)