1、出售并交付使用的建筑面積達到開發商規劃面積的50%以上

其實，這句話簡單說來就是小區入住率達到50%以上。這是業主委員會成立條件最基礎的部分。因為只有入住率達到半數以上，才能證明業主委員會在理論上代表的是大多數業主的利益與要求。

2、首批物業交付滿2年，并且入住率超過30%的

當然，也有可能出現開發商規劃建筑面積較大，首批入住率較低的現實情況。因此，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經使用兩年這一業主委員會成立條件，同樣可以成立業主文員會。

3、首批物業費交滿3年以上的

現實情況中不排除開發商資債務危機的，在開發完首批項目之后，無力開發其他批次，但又暫時不能完成重組的現象(如鄂爾多斯)。只要滿足首批物業費交滿3年以上的業主委員會成立條件，同樣是可以申請成立的。

綜上所述，我們對于成立業主委員會需要什么條件的問題有了一個明確的答案，希望對您有所幫助，有問題可以聯系我們 查看更多