二手房交易必須 給予什么材料

1、買房所需有效證件

身份證件：身份證件、護照簽證及譯版公正

婚姻證明：結婚證書、離婚證書及離婚協議、離婚判決書等

居住證明：戶口簿、集體戶主頁影印件(蓋上公司章)等

外國籍、港澳臺地區人員：必須 護照簽證及護照簽證的譯版公正

備注名稱：涉及到有效證件的正本和影印件都必須 提前準備

商貸所需有效證件

身份證件：身份證件、軍人證

婚姻證明：結婚證書、離婚證書及離婚協議、離婚判決書等

居住證明：戶口簿、集體戶主頁影印件(蓋上公司章)等

學歷證書：學歷證書

個人收入證明：個人收入證明、近幾個月或一年水流

申請辦理產權過戶所需有效證件

身份證件：身份證件、軍人證

婚姻證明：結婚證書、離婚證書及離婚協議書、離婚判決書等

居住證明：戶口簿、集體戶主頁影印件(蓋上公司章)等

二手房過戶買賣步驟

1、簽署《買賣合同》、《房屋交易保障合同》

2、買房資質證書核實、樓盤核實

3、資金托管協議書

全款買房：購房款資金托管——交稅產權過戶——領到不動產登記證

商貸：房產評估——借款銀行面簽——首付資金托管——金融機構批貸——交稅產權過戶——領到不動產登記證——申請辦理預告登記——銀行放貸

個人公積金：房產評估——個人公積金面審評審——首付資金托管——金融機構準許借款——銀行放貸——交稅產權過戶——申請辦理預告登記——領不動產登記證

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